České bydlení v číslech: 10 čísel, která vás možná překvapí
Když se řekne realitní trh, většině lidí se vybaví hlavně ceny bytů, hypotéky a otázka, jestli je právě teď vhodná doba na koupi nebo prodej. Realitní trh je ale mnohem zajímavější, když se na něj podíváme trochu jinak, a to prostřednictvím čísel.
Vybrala jsem proto několik údajů za rok 2025, které podle mě stojí za pozornost.
54 000
Tolik bytů se v Česku v roce 2025 prodalo.
Oproti roku 2024 to bylo přibližně o 9 % více. Trh s byty tak po předchozím útlumu výrazně ožil.
21 800
Tolik rodinných domů změnilo v loňském roce majitele.
Počet prodejů domů sice meziročně mírně klesl, jejich ceny ale rostly. Průměrná cena prodaného rodinného domu dosáhla přibližně 6,6 milionu korun.
2 600
Tolik chat a chalup se v roce 2025 prodalo.
Rekreační nemovitosti byly na rozdíl od bytů a domů jedinou kategorií, kde trh výrazněji zpomalil. Průměrná cena přesto vzrostla na zhruba 2,9 milionu korun.
76 000
Přibližně tolik nových hypoték poskytly banky a stavební spořitelny.
Celkový objem nových hypoték dosáhl 321 miliard korun. To znamená meziroční růst objemu o 41 %.
4,21 milionu Kč
Tak vysoká byla v roce 2025 průměrná nová hypotéka.
Na konci roku už se průměrná výše nového hypotečního úvěru blížila dokonce 4,5 milionu korun.
72 410 Kč
Tolik stál v průměru jeden metr čtvereční bytu v Česku.
V Praze to bylo výrazně více – 131 520 Kč za metr čtvereční.
10,6 %
O tolik meziročně vzrostly ceny bytů v Česku.
Rodinné domy zdražily meziročně o 6,7 %. Růst cen tedy rozhodně není jen pražský fenomén.
20 milionů Kč
Přes tuto hranici se v roce 2025 dostala průměrná cena prodaného rodinného domu v Praze.
Pro srovnání: celorepublikový průměr byl přibližně 6,6 milionu korun.
112 milionů Kč
Za tolik se podle údajů z katastru prodal nejdražší byt v Česku v roce 2025.
Nacházel se v pražském Josefově. Druhý nejdražší byt, v Pařížské ulici, stál 105,6 milionu korun.
802 milionů Kč
Přibližně tolik stála dohromady desítka nejdražších bytů prodaných v Česku v roce 2025.
Všechny se nacházely v Praze. Pro někoho možná trochu jiný svět než běžný realitní trh, ale i tak je to zajímavý obrázek o tom, kam až mohou ceny rezidenčních nemovitostí vystoupat.
Co nám tato čísla říkají?
Především to, že český realitní trh rozhodně není jednotný. Zatímco některé segmenty rostou rychle, jiné stagnují. Liší se ceny mezi Prahou a regiony, mezi byty a domy a samozřejmě také mezi jednotlivými lokalitami.
A právě proto podle mě při prodeji nemovitosti nestačí podívat se na jeden průměr za celou republiku.
U nemovitostí totiž často rozhoduje konkrétní místo, konkrétní nemovitost a konkrétní okamžik.