112 milionů za byt? Nejdražší nemovitosti prodané v Česku
Kolik může stát byt?
Pět milionů? Deset? Třicet?
V českém realitním světě existuje i úplně jiná liga. A právě ta nabízí několik opravdu zajímavých čísel.
Nejdražší byt roku 2025: 112 milionů korun
Podle údajů z katastru nemovitostí se nejdražší byt prodaný v Česku v roce 2025 prodal za 112 milionů korun.
Byl v pražském Josefově, tedy v jedné z nejprestižnějších lokalit v centru Prahy. Druhé místo obsadil byt v Pařížské ulici, jehož cena dosáhla 105,6 milionu korun.
A nebyly to jediné mimořádné transakce.
Deset nejdražších bytů? 802 milionů
Deset nejdražších bytů prodaných v roce 2025 mělo dohromady hodnotu přibližně 802 milionů korun.
Všechny se nacházely v Praze. Kromě historického centra se do žebříčku dostal například také pražský V Tower nebo novostavba Victoria Palace na Vítězném náměstí.
Zajímavé je, že u luxusních nemovitostí už cenu neurčuje pouze počet metrů čtverečních.
Rozhoduje adresa, výhled, architektura, kvalita projektu, soukromí, velikost terasy, parkování, ale především unikátnost samotné nemovitosti.
A co domy?
U rodinných domů se situace letos posunula ještě dál.
V březnu 2026 byla podle údajů z katastru oznámena transakce, při které se secesní vila na pražských Vinohradech prodala za přibližně 240 milionů korun. Podle dostupných informací jde o nejdražší vilu, která se dosud na českém trhu prodala.
Vila má přibližně 766 m² užitné plochy a pochází z roku 1906.
A teď trochu reality…
Čísla v řádu stovek milionů jsou samozřejmě extrém. Pro běžného kupujícího mají ale jeden zajímavý význam.
Ukazují, že cena nemovitosti není jen matematika „cena za metr krát počet metrů“.
U unikátních nemovitostí totiž funguje úplně jiná logika. Pokud se na trhu objeví něco, co má výjimečnou polohu, historii, architekturu nebo parametry, neexistuje jednoduchý ceník, podle kterého by se dala hodnota určit.
A právě proto je oceňování nemovitostí mnohem zajímavější disciplína, než by se na první pohled mohlo zdát.