Praha a okolí · prodej a pronájem

Prodej nemovitosti, který nezačíná inzerátem

Na prvním místě jste Vy, Vaše potřeby a Vaše představa o prodeji.
Na tom pak stavím správnou strategii, cenu i prezentaci. Celým procesem vás osobně provedu tak, aby byl co nejklidnější, bezpečný a srozumitelný.

Kdo jsem

Realitní obchod stojí na důvěře

Jmenuji se Kateřina Krbcová a více než 30 let pracuji v oblasti obchodu. Za tu dobu jsem se naučila, že dobrý obchod není o tlaku. Je o naslouchání, otevřené komunikaci, důvěře a hledání řešení, které dává smysl.

Dnes tyto zkušenosti využívám v realitách, kde pomáhám s prodejem a pronájmem bytů a domů především v Praze a okolí.

Přístup k prezentaci

Nemovitost si zaslouží stejnou péči jako klient​

Každou nemovitost se snažím představit tak, aby vyniklo to nejlepší, co může nabídnout. Věřím, že dobrá prezentace začíná už pečlivou přípravou – od správného ocenění a případného homestagingu až po kvalitní fotografie, video a promyšlenou inzerci.

Nejde mi jen o to nemovitost vystavit na internetu. Chci, aby zaujala ty správné zájemce a aby celý prodej dával smysl od prvního kroku až po předání klíčů. Jak celý proces probíhá, se můžete podívat na stránce 

Jak probíhá prodej

Od prvního odhadu až po předání klíčů

01

Ocenění nemovitosti

Stanovíme reálnou tržní cenu, projdeme stav nemovitosti a připravíme postup, který odpovídá vašim cílům.

02

Příprava nemovitosti

Doporučím potřebné úpravy, zajistím styling nebo homestaging a připravím nemovitost tak, aby udělala nejlepší první dojem.

03

Prezentace a propagace

Vytvoříme profesionální fotografie, texty a další podklady. Nemovitost představím správným lidem na vhodných prodejních kanálech.

04

Prohlídky nemovitosti

Zorganizuji prohlídky, prověřím vážnost zájemců a povedu jednání tak, abychom dosáhli co nejlepších podmínek prodeje.

05

Smlouvy a bezpečný převod

Zajistím rezervační a kupní dokumentaci, bezpečnou úschovu peněz i koordinaci s právníky, bankou a katastrem.

06

Předání a následný servis

Připravím předávací protokol, pomohu s převodem energií a zůstanu vám k dispozici i po předání klíčů.

Služby co jinde nejsou

Co umíme navíc? 

01

DRUŽSTEVNÍ
BYDLENÍ

Chcete si pořídit vlastní bydlení, ale klasická hypotéka pro vás není vhodným řešením? Družstevní financování může být zajímavou cestou.

02

VÝKUPY
NEMOVITOSTÍ

Ocitli jste se v situaci, kdy potřebujete nemovitost prodat rychle a nemůžete čekat týdny nebo měsíce na běžný prodej? Máme pro vás řešení.

03

HYPOTEČNÍ FINANCOVÁNÍ

Ocitli jste se v situaci, kdy potřebujete nemovitost prodat rychle a nemůžete čekat týdny nebo měsíce na běžný prodej? Máme pro vás řešení.

 

04

POJIŠTĚNÍ NEMOVITOSTÍ

Pořízením nemovitosti to nekončí. Správné pojištění je důležitou součástí ochrany vašeho bydlení, a proto by mělo přijít na řadu hned po jejím nákupu.

05

STĚHOVÁNÍ
A VYKLÍZENÍ

otřebujete nemovitost vyklidit nebo přestěhovat? Zajistíme kompletní vyklizení, odvoz nepotřebných věcí i stěhování, aby byl celý proces co nejjednodušší a bez starostí.

06

REKONSTRUKCE
BYTŮ A DOMŮ

Plánujete před prodejem zvýšit hodnotu své nemovitosti, nebo ji chcete upravit podle svých představ? Zajistíme rekonstrukce bytů i rodinných domů od drobných úprav až po kompletní realizaci.

Blog

Pár článků, které stojí za přečtení.

Prezentace

Jak vypadá profesionální prezentace nemovitosti

Takto může vypadat prezentace také vaší nemovitosti

Podkrovní byt 2+kk v historickém domě v Praze 1

Cena: 12.900.000 Kč

Některé byty zaujmou velikostí. Jiné adresou. A pak jsou takové, které si zapamatujete především díky své atmosféře.
Tento podkrovní byt 2+kk, 69 m2 se nachází v posledním patře citlivě zrekonstruovaného historického domu v prestižní části Prahy 1. Spojuje charakter původní architektury s pohodlím současného bydlení a nabízí interiér, který rozhodně nepůsobí tuctově.
Dominantou obytného prostoru jsou velká střešní okna, která přivádějí do interiéru množství denního světla. Vysoké stropy, dřevěná podlaha, krb na dřevo a pečlivě zvolené materiály podtrhují osobitý charakter podkroví.


Promyšlený prostor pro každodenní život
Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj propojený s jídelním prostorem a samostatně řešenou kuchyní. Kuchyňská linka nabízí vestavné spotřebiče a dostatek pracovního i úložného prostoru.
Výrazným prvkem interiéru je krb, který dodává obytnému prostoru nejen zajímavý vizuální prvek, ale především atmosféru, kterou v moderních bytech jen tak nenajdete a malá terasa.
Klidná ložnice využívá charakteristického podkrovního prostoru a velkého střešního okna. Praktickou stránku bydlení doplňují vestavné úložné prostory vyrobené na míru, které citlivě využívají prostor pod šikminami.
Historický dům, současný komfort
Samotný dům si zachovává řadu původních architektonických prvků. Už při vstupu zaujme historická chodba s dekorativní dlažbou, původními dveřmi a zdobným zábradlím.
Současný komfort pak doplňuje moderní výtah.
Právě spojení historického domu a současného interiéru vytváří atmosféru, která je pro tento byt charakteristická.
Pro koho může být tenhle byt?
Pro někoho, kdo chce bydlet v centru Prahy, ale nechce bydlet v prostoru, který by mohl být zaměněn za desítky jiných nově zrekonstruovaných bytů.
Pro někoho, kdo ocení historii domu, podkrovní charakter, světlo, kvalitní materiály a osobitý interiér.
Protože někdy při výběru bydlení nerozhoduje jen počet metrů čtverečních.
Rozhoduje pocit, který ve vás byt vyvolá, když do něj vstoupíte.

Rozbalit

Fotografie od profesionálního fotografa

Video prohlídka

Virtuální 3D prohlídka